1.      软件适用范围

商城商场物业管理、百货大楼物业管理、小区物业、写字楼管理、房屋出租管理、电脑城物业管理、农贸市场物业管理、批发市场物业管理、超市物业管理、软件园物业管理、电子城物业管理、房地产物业管理等行业。

2.      软件版本

软件语言分为：中文简体版、繁体中文版、英文版、日文版、韩文版

软件类型分为：单机简化版、单机标准版、网络版、网络集团版

3.      软件特点和特色

软件具有人性化、简便化、智能化、自动化、图形化、灵活化、安全化、优质化。

人性化：图形化的操作、智能欠费和费用到期报警提示，方便的操作，强大的技术支持。

智能化：软件智能的对合同到期、物业收费到期、欠费的单元进行报警提示；

自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。

图形化：软件采用图形画设计，让用户对单元的情况一目了然，有看图识字的功能。

简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。

灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，每个单元可以设置不同的收费标准和项目。

安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。

优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。

4.      软件可以给您的工作带来的效益

包租婆软件真正的实现了为用户减轻工作量、提高工作量效率、降低学习成本、杜绝财务漏洞和防止人工的失误的一套为用户设计开发的产品；包租婆能轻松实现如下方面内容：

Ø         费用到期、欠费和合同到期可以自动提前报警提示

Ø         方便查询收费情况和报表统计

Ø         可以提高目前工作效率的70%（按照有1个人做5天的人工工作量来算，那么现在只需要一个人1天的工作量就可以做完）

Ø         严格的软件功能权限管理可以很好的杜绝财务漏洞和人工失误。

Ø         简单方便的操作让每一个人很能很快学会操作，节省用户的学习成本。

Ø         灵活的收费项目设置管理可以每个住户都有不同的收费标准。

Ø         整体的收费项目的增加和调价功能。

Ø         独有的图形化的操作界面

Ø         一键式的简单综合收费功能

Ø         综合的物业管理功能（可以同时管理多个单位不同的物业类型）

Ø         智能自动的进行生成收费项目报表。

使用包租婆软件能为您带来什么好处，能实际为你解决什么问题，比同类的其它软件的优势在哪儿？

答：我们可以从如下几个方面说明

1、  水电人员：每月只输入本月抄表数据，软件自动进行统计和计算使用的数量和费用。

2、  收费人员：每月只需要鼠标点4下就可以生成本月所有住户的收费报表和收费单据。

3、  经理：杜绝人为的失误机会和财务漏洞，严格的权限控制每个报表的财务统计数据。

4、  欠费、费用到期、合同到期软件自动提前报警提示，不用担心会遗漏。

5、  软件采用6种独特方式进行加密，数据更安全。

6、  可以节省目前70%的人工成本，完全把工作人员解放出来，有更高的工作效率，。

7、  图形化的软件，让没有多少电脑基础的人都可以在很短的时间很容易掌握学会操作。

8、  做到真正的人性化设计、让繁重的收费工作变得真正轻松、方便。

9、  软件设置更专业、软件功能强大、而操作非常灵活轻松。

 5.      软件的基本功能概要

图形方面

1、  提供图形鹰眼图（缩略图）功能

2、  提供用户地理布局示意图功能

3、  提供功能导航图功能

4、  提供多图层导航图功能

5、  提供查询住户位置定位功能

6、  图形大小自己可以任意

7、  图形数量不限制自己可以增加

8、  住户数量可以自己设置

9、  单元颜色可以自己设置。

软件其它方面

1、  软件为一次性购买，终身使用。

2、  提供免费升级

3、  软件分为单机简化版、单机标准版、网络版、集团版。

4、  软件语言分为：简体中文、繁体中文

5、  网络版可以在内部局域络和广域网(Internet)中同时使用。

提前报警提醒方面

1、  提供图形上直接报警的提示图标功能

2、  提供住户水电、物业费欠费报警提示功能

3、  提供住户合同到期报警提示功能

4、  提供住户收费时间到期报警提示功能

5、  提供投诉未处理报警提示功能

6、  提供人事管理中人员合同到期报警提示功能

7、  提供开机报警提示功能（不需要登陆软件）

收费项目设置方面

1、  统一进行收费项目设置功能

2、  每个住户提供一种收费项目设置功能，可以不同住户设置不同的收费标准

3、  可以统一进行调价功能，按照固定数或者百分比增加费用。

4、  收费项目用户自己增加或者修改收费项目。

收费方面

1、  单个或是多住户批量打印收费单据、收费通知单、收费催款看功能。

2、  可是实现用户实际本次缴费合计小于本次缴费时候应缴合计功能。

3、  可以实现任意住户不同时间的收费功能。

4、  实现同一住户同时缴纳多个单元的费用的功能。

5、  收费单打印格式自己可以调整和设置。

6、  可以进行套打发票

7、  可以同时进行水电和物业费收取打印到一张单上

8、  可以进行跨年月收费。

9、  同一项目不同价格收费。

报表方面

1、  物业收费明细表

2、  物业收费汇总表

3、  物业收费分摊表

4、  物业同期收费对比图

5.      软件的基本功能概要

序号	功能	单机简化版	单机标准版	标准网络版	集团网络版
1	系统初始化	√	√	√	√
2	图层设置	√	√	√	√
3	绘图工具	√	√	√	√
4	费用模板设置	√	√	√	√
5	单元费用列表	√	√	√	√
6	水电气表设置	√	√	√	√
7	打印报表设置	√	√	√	√
8	导航图设置	√	√	√	√
9	语言设置	√	√	√	√
10	图层图形放大、缩小功能	√	√	√	√
11	图层图形综合查询功能	√	√	√	√
12	图层图形导出图片文件功能	√	√	√	√
13	图层地图定位功能	√	√	√	√
14	图层鹰眼图导航功能	√	√	√	√
15	功能导航菜单功能	√	√	√	√
16	图层附件图片管理功能	√	√	√	√
17	住户单元格移动拆分功能	√	√	√	√
18	住户信息快速复制功能	√	√	√	√
19	住户快速编号功能	√	√	√	√
20	住户单元格设置透明、锁定、移动、改变大小功能	√	√	√	√
21	图层增加和减小行和列功能	√	√	√	√
22	单元基本信息管理	√	√	√	√
23	住户资料管理	√	√	√	√
24	业主资料管理	√	√	√	√
25	合同协议文件管理	√	√	√	√
26	水电气临时抄表管理	√	√	√	√
27	变更住户管理	√	√	√	√
28	打印物业收款通知单管理	√	√	√	√
29	物业收款管理	√	√	√	√
30	物业退款管理	√	√	√	√
31	打印物业催款单管理	√	√	√	√
32	单据补打管理	√	√	√	√
33	批量打印单据功能	√	√	√	√
34	预收款和优惠功能	√	√	√	√
35	分户水电气抄表管理	√	√	√	√
36	分户水电气收费报表	√	√	√	√
37	自用水电气抄表管理	√	√	√	√
38	水电气归零关系	√	√	√	√
39	水电气转表管理	√	√	√	√
40	制作物业收费报表	√	√	√	√
41	物业收费明细表	√	√	√	√
42	物业收费日报表	√	√	√	√
43	物业收费月报表	√	√	√	√
44	物业收费年报表	√	√	√	√
45	物业收费分摊表	√	√	√	√
46	物业收费统计表	√	√	√	√
47	物业收费测算表	√	√	√	√
48	单元综合查询	√	√	√	√
49	住户综合查询	√	√	√	√
50	历史住户查询	√	√	√	√
51	收费单据查询	√	√	√	√
52	合同到期报警	√	√	√	√
53	水电气欠费报警	√	√	√	√
54	费用到期报警表	√	√	√	√
55	月收费结算		√	√	√
56	水电气支出录入		√	√	√
57	水电气收支走势图		√	√	√
58	单元入住率走势图		√	√	√
59	物业收费饼状图		√	√	√
60	物业收费对比图		√	√	√
61	投诉管理		√	√	√
62	保修管理		√	√	√
63	工作日志		√	√	√
64	发布提醒通知		√	√	√
65	我的提醒通知		√	√	√
66	在职人员管理		√	√	√
67	离职人员管理		√	√	√
68	固定资产管理		√	√	√
69	流动资产管理		√	√	√
70	固定资产折旧计提管理		√	√	√
71	折旧明细表		√	√	√
72	折旧汇总表		√	√	√
73	折旧计提日志		√	√	√
74	折旧计提恢复功能		√	√	√
75	部门设备汇总表		√	√	√
76	设备类别汇总表		√	√	√
77	设备使用情况汇总表		√	√	√
78	设备增加类别汇总表		√	√	√
79	所在保管人员汇总表		√	√	√
80	设备名称统计表		√	√	√
81	使用年限统计表		√	√	√
82	净残值率统计表		√	√	√
83	设备综合模糊查询		√	√	√
84	角色权限	√	√	√	√
85	操作人员	√	√	√	√
86	修改密码	√	√	√	√
87	数据压缩	√	√	√	√
88	数据备份	√	√	√	√
89	事件查看器	√	√	√	√
90	更换皮肤	√	√	√	√
91	多用户操作	√	√	√	√
92	权限严格分级管理	√	√	√	√
93	C/S,B/S网络连接			√	√
94	多用站点连接使用			√	√
95	网络数据库管理系统			√	√
96	查询分公司报表				√
97	物业收费查询系统网站Web				√
98	物业收费数据上传系统				√
99	物业收费数据分离系统				√
100	分公司数据权限独立查看				√

最新版本采用了电子地图GIS、人工智能AI、管理MIS、游戏Game等优秀的现代技术来设计开发，实现智能，自动，直观的物业管理，物业收费工作，软件可以同时对多个物业类型进行统一的综合管理（比如：小区、商场、市场、停车厂、写字楼同可以一个软件中进行综合管理）。

最新导航图形展示一

最新导航图形展示二

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