数字化引领绿色写字楼的未来

2024-03-21 18:22:03 访问量:149

抓住数字化机遇,领跑绿色写字楼之路!

自疫情爆发以来,写字楼为更好地为企业、到访人员提供优质的服务及安全保障,纷纷升级了安全防护设施等级,不管是空调系统和公共区域的消毒设施,还是热扫描仪、智能门禁系统等对办公人员与员工实现非接触式的监控。

未来我们会看到越来越多的写字楼用智慧软硬件"武装"自己,加强对园区、楼宇安全管理以及应对突发公共事件的能力,这也将成为写字楼绿色运营的核心竞争力之一。


时代更新:写字楼粗放式经营一去不返


这几年,面对疫情下社交距离的隔离冲击及潜在的激烈竞争,写字楼运营方不断突破传统服务边界,服务领域从单纯的租赁、物业管理,到空间服务、家装美居、康养项目等,逐渐承担起更多入驻企业发展需求的服务职能。


真正关注租户幸福感的写字楼必将获得丰厚的商业回报,这也成为诸多写字楼发展的新方向。


大型公司在乎什么:楼宇市场定位、物业管理方、运营理念与服务资质等。

中型公司在乎什么:配套设施是否健全、周到、便利;商业圈是否成熟。

小型公司在乎什么:租金、物业费、停车费、能耗费。

- 加强绿色建筑运行管理,提高绿色建筑设施、设备运行效率,将绿色建筑日常运行要求纳入物业管理内容。

- 建立绿色建筑用户评价和反馈机制,定期开展绿色建筑运营评估和用户满意度调查,不断优化提升绿色建筑运营水平。

- 鼓励建设绿色建筑智能化运行管理平台,充分利用现代信息技术,实现建筑能耗和资源消耗、室内空气品质等指标的实时监测与统计分析。


现状:竞争激烈,"卖方"市场→"买方"市场


1)供过于求,市场竞争激烈

写字楼空置率走高、租金下行的压力增大,与新旧产业的更替有不小的关系,疫情起到了加速写字楼行业洗牌的作用,同时倒逼绿色办公、智慧办公等大趋势的变革。


未来趋势:数字化引领绿色写字楼的发展


1)数字化办公平台的兴起

随着数字化技术的快速发展,写字楼将越来越多地采用数字化办公平台,提供在线预订、会议室管理、设备租赁等服务,提高工作效率和用户体验。这些平台可以帮助企业更好地管理和利用办公资源,并提供个性化的办公环境。


2)智能化建筑管理系统的应用

智能化建筑管理系统将成为绿色写字楼的重要组成部分。通过传感器、自动化控制系统和大数据分析,可以实时监测和优化能源消耗、室内环境和安全管理。这将有助于降低能源消耗、提高运营效率,实现可持续发展。


3)绿色建筑与可持续发展

绿色建筑的概念将在写字楼行业得到更广泛的应用。绿色建筑注重节能减排、资源循环利用和室内环境质量,可以提供更健康、舒适的工作环境。写字楼运营方将致力于提升建筑能源效率、推广可再生能源的使用,并倡导低碳生活方式。


4)创新的服务模式

为了满足不断变化的需求,写字楼运营方将不断探索创新的服务模式。例如,提供灵活的租赁合同,支持弹性办公和共享办公空间;提供增值服务,如健身房、餐饮服务和社交活动等,提升租户的幸福感和工作满意度。


数字化技术和绿色建筑理念将引领写字楼行业的未来发展。写字楼运营方需要抓住数字化机遇,提升服务水平,加强绿色建筑管理,满足企业和租户的多样化需求。只有不断创新和适应市场变化,才能在竞争激烈的市场中脱颖而出,领跑绿色写字楼的未来。